厂房租赁合同注意事项主要是什么

厂房租赁合同是约束租赁双方行为的文件，签订前需要了解合同中包含的内容。本文介绍了签订厂房租赁合同时需要注意的事项，包括双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式、住房修缮责任、住房状况变更、转租的约定、违约责任以及租赁合同的变更和终止。

1. 双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2. 住房具体情况，包括住房的具体位置，装修情况，配备设施和设备等。

3. 住房用途，主要说明住房是用于自住、家庭居住还是其他用途。

4. 租赁期限，需要约定一个期限，特殊情况需要提前通知并协商解决。

5. 房租及支付方式，需要协商确定租金和付款方式，考虑经济承受能力。

6. 住房修缮责任，出租人是住房的产权人或委托人，维修是出租人的责任。

7. 住房状况变更，承租人需要爱护住房和设施，如需变动需征得出租人同意。

8. 转租的约定，如允许转租，双方需要协商分享转租收入的比例；如不允许转租，擅自转租则出租人有权终止租赁合同。

9. 违约责任，双方需要在合同中规定相应的惩罚办法。

10. 租赁合同的变更和终止，如需改变合同条款，双方需协商变更；如一方需提前解除合同，需提前通知对方并给予补偿或终止合同。